Ruhig und doch zentral gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung in der Nordweststadt von Karlsruhe

externe Objnr	GB-2474
Objektart	Wohnung
PLZ	76187
Ort	Karlsruhe
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Kaufpreis	328.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl der gesetzlichen MwSt.

externe Objnr	GB-2474	Objektart	Wohnung
PLZ	76187	Ort	Karlsruhe
Wohnfläche	89 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Kaufpreis	328.000 €	Außen-Provision	2,38 % inkl der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: Ruhig und doch zentral gelegene 3,5 Zimmer Wohnung in der Nordweststadt von Karlsruhe.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG mit herrlicher Aussicht auf Grünflächen und bietet einen großen Westbalkon vom Wohnzimmer aus begehbar, einen kleinen Ostbalkon im Schlafzimmer sowie eine kleine Loggia im Kinderzimmer. Im Flur haben Sie 2 Abstellkammern sowie genügend Platz für eine Garderobe.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, ein WT, ein WC und einen WA-MA- Anschluss. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen und bietet einen Hausmeistervollservice an. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern.

Ein abschließbarer Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und benötigt eine komplette Modernisierung.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einer Besichtigung vor Ort
RUFEN SIE UNS AN Lage: Das Haus liegt sehr gut an die Stadtbahn angebunden in der Nordweststadt von Karlsruhe. Kurze Wege sind hier hervorzuheben. Kindergärten und alle Schulen bis zum Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Ebenso alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an die B36 und die B10 ist sehr gut.

Diverse Sportmöglichkeiten und viel Grün für die Naherholung ist ausreichend vorhanden.
Das Städtische Klinikum und die Herzklinik erreichen sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ausstattung: - Isolierverglaste Holzfenster
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- 3 Balkone: 1 großer West-Balkon, 1 kleiner Ost-Balkon, 1 kleine Loggia
- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplatz
- Aufzug
- Hausmeistervollservice
- 2 Abstellkammern

Energieausweis:

Baujahr	1982
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	78 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.03.2029
Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Gas

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Norbert Hübsch
Tel.: 0721 1602636
Mobil: 0172 16 93 921

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fidelitas-immo.de
Tel.: 0721 - 160 26 0

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Ruhig und doch zentral gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung in der Nordweststadt von Karlsruhe

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Kontakt

Unser Standort

Parkplatz