neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Pergola, Garten, Balkon und Garage in Stutensee-Friedricstal

externe Objnr	NH-2471
Objektart	Haus
PLZ	76297
Ort	Stutensee / Friedrichstal
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksgröße	235 m²
Anzahl Zimmer	5
Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

externe Objnr	NH-2471	Objektart	Haus
PLZ	76297	Ort	Stutensee / Friedrichstal
Wohnfläche	136 m²	Grundstücksgröße	235 m²
Anzahl Zimmer	5	Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: Sie betreten eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, in dem Sie sofort loswohnen können.

Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man erwarten kann wie: große Süd-Terrasse mit überdachter Glaspergola und Abgang zum Keller, einen großen Balkon, zwei großzügige Tageslichtbäder im OG mit Fußbodenheizung und im DG, einem Gäste-WC mit Fenster im EG, Abstellraum, großzügiger gefliester Keller, elektr. Rollläden im Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Markengeräten und einem ausgebautem Spitzboden im 2. DG.
Ein schön angelegter Garten mit Gerätehaus lädt zum Verweilen ein.
Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung! In weniger als 20 Minuten kann die Karlsruher Innenstadt mit der Stadtbahn oder dem Auto erreicht werden. Die Haltestelle der Stadtbahn sowie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften ermöglichen eine prima Versorgung.
Zur Erholung und Entspannung haben Sie Grün- und Waldflächen fast vor der Haustür. Wunderbar für Naturliebhaber. Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- Süd-Terrasse mit überdachter Pergola
- schön angelegter Garten
- Tageslichtbad im 1.OG mit Fußbodenheizung
- Tageslichtbad im DG
- Gäste-WC im EG
- Abstellraum
- Garage und Stellplatz vor dem Haus
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Gas-Zentralheizung

Energieausweis:

Baujahr	2006
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.04.0203
Energieeffizienzklasse	D

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Herr Norbert Hübsch
Tel.: 0721 1602636
Mobil: 0172 16 93 921

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