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Immobiliendetails
Altstadt Karlsruhe

**Kulturdenkmal** Außergewöhnliche, exklusive Büroetage in bester Lage

  • Hausansicht (Titel)
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  • Der Eingangsbereich
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externe Objnr NH-2466
Objektart Büro/Praxen
PLZ 76135
Ort Karlsruhe
Bürofläche 209 m²
Kaltmiete 1.760 €
Nebenkosten Brutto 500 €
Warmmiete 2.500 €
Außen-Provision 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mwst
externe Objnr NH-2466 Objektart Büro/Praxen
PLZ 76135 Ort Karlsruhe
Bürofläche 209 m² Kaltmiete 1.760 €
Nebenkosten Brutto 500 € Warmmiete 2.500 €
Außen-Provision 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mwst
Objektbeschreibung: Außergewöhnliche und individuelle Büroetage

Die exquisiten Räumlichkeiten liegen im 3.OG eines 1903 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 209 m² große Fläche ist insbesondere als Büro- oder Kanzleifläche geeignet und beinhaltet:

5 Büroräume (123,50m²),
einen großen Empfangsbereich (32,71m²)
einen Personalraum (18,82m²)
einen Abstellraum (5,43m² - für Server geeignet)
zwei Sanitär-/WC-Räume (5,52m²)
eine kleine Teeküche
grosse Fenstergauben

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten, davon vier Büroetagen mit Firmen bester Reputation, sowie eine Wohneinheit. Bitte beachten Sie den Grundriss, denn ganz im Altbauflair sind die meisten Räume durch Türen, oder auch Schiebetüren miteinander verbunden.

**Einzigartiges Arbeiten in einem imposanten Haus**

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ! Lage: Karlsruhe Südweststadt
Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage. Eine Straßenbahn-Haltestelle ist fußläufig in etwa 3 Minuten zu erreichen, von hier aus kann man direkt zum Hauptbahnhof durchfahren. Mit dem Auto sind es etwa 4 Minuten zur Südtangente, an der sich die Autobahnauffahrten zur A5 und A8 befinden. Ausstattung: 4 KFZ Stellplätze im Hof
Herren und Damen WC
Tee-Küche
Abstell- bzw. Serverraum
Personalraum (natürlich auch als Lager zu nutzen)
Kellerraum
Energieausweis:
Baujahr 1903
Energieausweis es besteht keine Pflicht!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Norbert Hübsch

Herr Norbert Hübsch
Tel.: 0721 1602636
Mobil: 0172 16 93 921

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