großes Zweifamilienhaus mit bekannter Kneipe in guter Lage von Kleinsteinbach

externe Objnr	NH-2389
Objektart	Haus
PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Kleinsteinbach
Wohnfläche	186 m²
Grundstücksgröße	254 m²
Anzahl Zimmer	7
Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl MwSt

externe Objnr	NH-2389	Objektart	Haus
PLZ	76327	Ort	Pfinztal / Kleinsteinbach
Wohnfläche	186 m²	Grundstücksgröße	254 m²
Anzahl Zimmer	7	Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl MwSt

Objektbeschreibung: zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Kleinsteinbach.
Das aus dem Baujahr 1856 erbaute Haus besitzt eine gute Grundsubstanz und ist in zentraler Lage von Kleinsteinbach und bietet neben den 2 Wohnungen im Haupthaus auch eine Kneipe im Keller.
Die Heizungen in den Wohnungen (Erdgas-Zentralheizung) sind im Jahre 2010 erneuert worden.
Das Objekt ist komplett vermietet. Über eine Funkmastantenne bestehen weitere langfristige Mieteinnahmen.
Bei Interesse werden wir Ihnen die Mietverträge übermitteln. Lage: Kleinsteinbach ist mit etwa 2270 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt an der Grenze zum Enzkreis und der Gemarkungsfläche Karlsruhe. Gute Infrastruktur mit Stadtbahnanbindung.

Energieausweis:

Baujahr	1856
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2032
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	331,3 kWh/(m²a)

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

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Herr Norbert Hübsch
Tel.: 0721 1602636
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