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externe Objnr	GB-2329
Objektart	Haus
PLZ	76461
Ort	Muggensturm
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	420 m²
Anzahl Zimmer	6

externe Objnr	GB-2329	Objektart	Haus
PLZ	76461	Ort	Muggensturm
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	420 m²
Anzahl Zimmer	6

Objektbeschreibung: Ein fast neuwertiges freistehendes Ein- Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen hier an.

Das Haus wurde ab 2013 renoviert/saniert. Beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss haben wir einen hellen Boden mit hochwertigen Fliesen, der im Flur und im Wohn-Essbereich verlegt wurde. 2 schöne Schlafzimmer - ausgestattet mit Parkett,, ein neues Bad sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche (die Einbauküche kann optional dazu erworben werden Neupreis Euro 15.000,00 April 2019) sowie einer Terrasse sind weitere Vorteile..

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ebenso aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Küche und einem Tageslicht-Duschbad besteht.

Im Keller befinden sich der Heizraum, sowie weitere Kellerräume. Zwei Kellerräume davon sind beheizt.

Im Außenbereich haben wir eine große Einfahrt mit 2 Garagen sowie einem großen Nebengebäude mit einer weiteren Garage. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.

Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Überezugen Sie sich bei einer Besichtigung. Lage: Muggensturm ist ein charmanter Ort zwischen Karlsruhe und Rastatt. Bis heute hat sich der Ort zu einer attraktiven und modernen Gemeinde entwickelt.

Trotz Wahrung eines dörflichen Charakters wurde mit dem stetigen Ausbau der Infrastruktur und zeitgemäßer Wohn- und Industriegebiete ein modernes Ortsbild geschaffen. Kindergärten, Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluß. Ausstattung: - Ölzentralheizung Baujahr 1999
- Klimaanlage im Erdgeschoss (2016)
- Klimaanlage im Dachgeschoss (2016)
- Neuwertige Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden - Neupreis Euro 15.000,00
- Doppelgarage
- Scheune mit zusätzlicher Garage.
-Neuwertige Fliesenböden (EG-Fliesen, Parkett in den Schlafzimmern)
- Neuwertige Fenster im ganzen Haus Kunststofffenster weiß
- Elektrik im OG - Neu (2000)
- Verfügbar ab Dezember 2020
- Dach ist gedämmt
- Keller - 2 Räume beheizt
- Bad - EG: neu: Bodenebene Dusche mit Waschtisch und WC - mit Fenster
- Gäste-WC EG: neu - mit Fenster
- Bad - OG: teilsaniert, Dusche Waschtisch, WC - mit Fenster

Energieausweis:

Baujahr	1965
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.04.2023
Endenergiebedarf	286,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

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Mobil: 0171-1979101

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