Herzlich Willkommen Freistehendes 1-2 Familienhaus in Muggensturm

externe Objnr	GB-2314
Objektart	Haus
PLZ	76461
Ort	Muggensturm
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	648 m²
Anzahl Zimmer	7

externe Objnr	GB-2314	Objektart	Haus
PLZ	76461	Ort	Muggensturm
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	648 m²
Anzahl Zimmer	7

Objektbeschreibung: In ruhiger Ortsrandlage gelegen, bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie an.

Zur Zeit wird es als 2-Familienhaus genutzt.
Die 4-Zi-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 94 qm) ist bezugsfrei, die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 66 qm) im 1.Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Das unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und 1992 mit einem Anbau und einem Carport erweitert.
Die Immobilie wurde ständig modernisiert. Ein Reparaturstau besteht nicht, lediglich einige optische Mängel sind zu beseitigen. Beide Wohnungen sind überwiegend gefliest. Die Bäder wurden in den 90igern modernisiert. Fenster wurden ebenso erneuert.
Ein von der Gemeinde angemietetes Pachtgrundstück erweitert den großen Garten und kann übernommen werden.

Ein Haus mit viel Platz und Freiraum – für Kinder IDEAL

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin Lage: Muggensturm ist ein charmanter Ort zwischen Karlsruhe und Rastatt. Bis heute hat sich der Ort zu einer attraktiven und modernen Gemeinde entwickelt.

Trotz Wahrung eines dörflichen Charakters wurde mit dem stetigen Ausbau der Infrastruktur und zeitgemäßer Wohn- und Industriegebiete ein modernes Ortsbild geschaffen. Kindergärten, Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnanschluß. Ausstattung: - liesenboden
- Ölheizung
- Garage
- Carport
- Stellplatz
- Dach gedämmt

Energieausweis:

Baujahr	1965
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	111 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.09.2029
Energieeffizienzklasse	D
wesentlicher Energieträger	Öl

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

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Herr Georg Bösinger
Tel.: 0721-160260
Mobil: 0171-1979101

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