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Altstadt Karlsruhe

Neue Maisonette Wohnung in Rastatt **Hund erlaubt**

  • Direkt am Fluss in Innenstadtnähe
  • Something very special
  • Auf der linken Seite sehen Sie den Küchenbereich
  • Das Badezimmer vom Fenster aus
  • Das Badezimmerinventar ist ein Traum
  • Ankleide vor Schlafraum 2
  • Das Duschbad von Schlafraum 2
  • Der große Schlafraum
  • Der Hauswirtschaftsraum
  • Der obere Bereich
  • Die Dusche
  • Jeder Raum hat ein Bad
  • Liebe zum Detail
  • Platz ohne Ende
  • Ruhe auf dem Balkon
  • Schlafraum - Büro 1 von der Tür aus
  • Schlafraum - Büro 1
  • Schlafraum 2
  • Schlafraum 3
  • Viel Platz für Bekleidung
  • 2. OG mit m²
  • DG mit m²
  • 20190424_104235
externe Objnr KS-2283
Objektart Wohnung
PLZ 76437
Ort Rastatt
Regionaler Zusatz Rastatt
Wohnfläche 242 m²
Anzahl Zimmer 4,5
externe Objnr KS-2283 Objektart Wohnung
PLZ 76437 Ort Rastatt
Regionaler Zusatz Rastatt Wohnfläche 242 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese helle und außergewöhnliche Wohnung präsentieren zu dürfen:
Es handelt sich um eine neu erstellte Maisonette,- Galeriewohnung mit satten 242m².

*** Hell, edel, modern, einzig ***

Diese Wohnung ist nagelneu geplant und umgesetzt worden. Alles ist aus hochwertigsten Materialien und mit viel Liebe gefertigt worden. Der Schnitt der Wohnung ist so individuell und einzigartig wie das Holz, das den modernen Räumen Gemütlichkeit und Wärme schenkt.

**Nichts für Jedermann**


An der Rückseite des Hauses ist eine Treppe, über die die Galerie - Stadtwohnung betreten werden kann.
Details im Überblick:

Ebene 1

- Großes Gäste WC
- Durchdachter Hauswirtschaftsraum (Erhöhung für die Maschinen, hohe Wasserarmatur)
- Luftiger Küchenraum, in dem sogar eine Profi-Küche eingebaut werden könnte
- Vorratsraum in dem sogar Platz für einen Amerikanischen Kühlschrank ist
- Riesiges Wohn,- Esszimmer mit Platz und Vorsehung für Schwedenofen
- Ein separater Schlafraum
- Sehr großes exklusives Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WC (Italienische Fliesen)
- Balkon mit Blick zum Fluss "Murg"

Ebene 2:

Ein Schlafraum mit Ankleidezimmer und Tageslichtduschbad
Ein großer Schlafraum mit Tageslichtduschbad
workzone auf der Galerie

Ebene 3:
Nutzfläche über ausziehbare Treppe zu begehen
Notausgänge

*** Wunderbar exclusives Wohngefühl *** Lage: In direkter Lage zur Innenstadt. Malerisch am Fluss,- ruhig in einer Wohnverkehr - Strasse.
Natur, Stadtleben und beste Verkehranbindung in einem. Ausstattung: *Neubau - Erstbezug*
In jedem Raum TV und Internet Anschluss
Fußbodenheizung
Hochwertige italienische Keramikfliesen im Badezimmer
Fliesen aus Feinsteinzeug in Holzoptik
Jeder Raum hat Netzwerkanschluss (incl. Hauswirtschaftsraum!)
HDMI Anschluss für Projektoren im Wohnzimmer
Edelstahlgeländer
Rollläden

** Understatement pur. Man ahnt nicht, welch Schmuckstück sich im Haus verbirgt **

PARKMÖGLICHKEIT IN DER TIEFGARAGE DER SPARKASSE:
Diese ist hell und Kameraüberwacht. Der Fußweg zur Garage dauert knapp 3 Minuten, der Weg vom Parken zur Wohnung nur etwa 1 Minute!
Ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt kann bei Bedarf zusätzlich beantragt werden. Sonstiges: Wir sind dazu angehalten Mieterinteressenten vorzustellen, die zur bestehenden Hausgemeinschaft passen.

Bitte schreiben Sie kurz etwas über sich: Ihre berufliche Tätigkeit und ab wann Sie eine Wohnung suchen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis:
Baujahr 2013
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 82,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 05.02.2029
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Kirsten Strandt

Frau Kirsten Strandt
Tel.: 0721-1602640
Mobil: 0176 - 317 65 780

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