Schöne, vermietete 2 Zimmer Wohnung in Berghausen

externe Objnr	KS-2257
Objektart	Wohnung
PLZ	76327
Ort	Pfinztal / Berghausen
Regionaler Zusatz	Berghausen
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2

externe Objnr	KS-2257	Objektart	Wohnung
PLZ	76327	Ort	Pfinztal / Berghausen
Regionaler Zusatz	Berghausen	Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Zwei- Zimmerwohnung verfügt über eine Fläche von ca. 35m² (scheint jedoch viel größer!).

Das erwartet Sie:
Der Zugang zur Wohnung ist im UG des Hauses. Man erwartet nicht, eine so niedliche und genial aufgeteilte Wohnung vorzufinden! Eine Diele, das Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine kleine Küche und ein neuwertiges Tageslicht-Duschbad sind auf den knapp 36m² untergebracht. Nichts ist beengend und die kleine Wohnung ist in sehr gutem Zustand.

Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss gehört auch dazu.

Die Wohnung ist an einen berufstätigen jungen Mann vermietet und er möchte wenn möglich weiterhin in der Wohnung bleiben.

Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, wie zum Beispiel die Mieteinnahmen und Adresse. Füllen Sie dafür bitte ein Anfrageformular vollständig aus und fordern damit unser Expose an. Lage: Laut Routenplaner nur 170 Meter von der Straßenbahnhaltestelle "Am Stadion" entfernt! Beachten Sie bitte auf unserem Lageplan auch die Nähe zu Aldi und Edeka,- diese Wohnung ist aufgrund der Infrastruktur jederzeit vermietbar!

Die Wohnung liegt in Pfinztal Berghausen, ein im Grünen gelegener Vorort von Karlsruhe. Verkehrsmäßig durch die Stadtbahn Karlsruhe-Pforzheim und die B 10 sehr gut angebunden.

Sämtliche Vereine, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Fahrrad- Spazier- und Wanderwege liegen vor der Haustür. Ausstattung: Bodenbeläge:
Fliesen im Bad, in dem Wohnbereich Teppichboden
Tageslicht-Duschbad
Kabel TV
öffentliche PKW-Stellpätze sind vorhanden
Keller Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit hohem Wert vor.
**Die Heizkosten für diese Wohnung sind jedoch gering"**

Bitte beachten Sie, dass ein Versand von Unterlagen erst nach herunterladen des Exposes und anschließender telefonischer Absprache möglich ist.

Energieausweis:

Baujahr	1958
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.06.2025
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	203,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Öl

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Kirsten Strandt
Tel.: 0721-1602640
Mobil: 0176 - 317 65 780

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info@fidelitas-immo.de
Tel.: 0721 - 160 26 0

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