Schöne Zwei - Zimmer EG Wohnung mit Balkon in Bad Herrenalb

externe Objnr	KS-2013
Objektart	Wohnung
PLZ	76332
Ort	Bad Herrenalb / Kullenmühle
Regionaler Zusatz	Bad Herrenalb
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2

externe Objnr	KS-2013	Objektart	Wohnung
PLZ	76332	Ort	Bad Herrenalb / Kullenmühle
Regionaler Zusatz	Bad Herrenalb	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2

Objektbeschreibung: **Schöne Zwei - Zimmer Wohnung in Bad Herrenalb**
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Hier findet sich auch ein Einbauschrank der sehr viel Platz bietet.
Der schöne Wohnraum ist durch den Balkonzugang hell und freundlich. Durch den Blick ins Grüne verspricht der Balkon Ruhe und Entspannung. Es herrscht kaum Verkehr in dieser Straße.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Fenster zum Garten.
Die Wohnung hat eine kleine separate Küche. Machen Sie sich gern vor Ort ein eigenes Bild dieser schönen Wohnung. Durch die Lage ist sie auch als Ferienwohnung bestens geeignet! Die Adresse finden Sie in unserem Expose.

**Ein sehr schönes Domizil zum Wohlfühlen** Lage: Sehr schöne Lage (etwa 400m über dem Meer), mit herrlichem Blick ins weite Tal.
1 Gehminute zum Wald und 5 Gehminuten zur Strassenbahnhaltestelle nach Karlsruhe.
Sehr ruhige Strassenlage. Ausstattung: Böden und Wände:
Die Badezimmerwände sind vom Boden bis zur Decke mit Majolika Wandfliesen belegt
Der Küchenboden ist mit Kleinmosaikfliesen ausgestattet, der Balkon mit Spaltklinker
In Flur, Wohn- und Schlafraum wurde 2010 Laminatboden verlegt
Doppelverglaste Holzverbundfenster mit gesicherten Rollläden Sonstiges: Das Haus hat 14 Wohneinheiten. Grundstücksgröße etwa 980m²
Die Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Energieausweis:

Baujahr	1975
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.11.2028
Energieeffizienzklasse	C
wesentlicher Energieträger	Öl

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

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Frau Kirsten Strandt
Tel.: 0721-1602640
Mobil: 0176 - 317 65 780

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